嘉義縣水上鄉三鎮村南靖車站41號
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 106 萬 8.7 萬/坪 × 12.16 坪
權狀坪數12.16 坪
當時屋齡78 年
這筆買到什麼
建物 12.16 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 十一指厝段 168-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
三鎮村南靖車站中位 7.9
水上鄉 2018 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比三鎮村南靖車站中位 高 10%比水上鄉 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交106 萬
+98%
2026 年推估210 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。