嘉義縣朴子市祥和二路西段68號1F/5F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 27.5 萬/坪 × 93.34 坪
權狀坪數93.34 坪
主建物41.38 坪
公設比39.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 93.34 坪
└ 主建物 41.38 坪
└ 公設等 51.96 坪
土地持分 26.33 坪
0 坪93.34 坪
土地坐落 嘉朴段 173 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,195 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
祥和二路西段中位 18.8
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比祥和二路西段中位 高 46%比朴子市 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,370 萬
+40%
2026 年推估3,315 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,756 萬
每月月付65,787 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。