嘉義縣中埔鄉中正新212號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.9 萬/坪 × 61.19 坪
權狀坪數61.19 坪
主建物56.2 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.19 坪
└ 主建物 56.2 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 183.03 坪
0 坪183.03 坪
土地坐落 佳興段 536-4 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
中正新中位 17
中埔鄉 2020 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比中正新中位 高 35%比中埔鄉 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+34%
2026 年推估1,876 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：536-4、536-5、535-10地號總價300萬建物價格590萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。