嘉義縣民雄鄉陳厝寮18之60號
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 5.9 萬/坪 × 897.24 坪
權狀坪數897.24 坪
主建物474.76 坪
公設比41.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 897.24 坪
└ 主建物 474.76 坪
└ 公設等 422.48 坪
土地持分 535.73 坪
0 坪897.24 坪
土地坐落 陳厝寮段 204 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 6.9
陳厝寮中位 6
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 低 14%比陳厝寮中位 低 2%比民雄鄉 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,300 萬
+35%
2026 年推估7,175 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。