嘉義縣新港鄉古民136號5F/7F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 21.3 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物22.16 坪
公設比26.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 永福段 208 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價698 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
古民中位 10.4
新港鄉 2022 年中位 15.5
比古民中位 高 105%比新港鄉 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交758 萬
+48%
2026 年推估1,125 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：土地售價: 303萬元整，房屋售價: 395萬元整，車位售價: 60萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。