嘉義縣水上鄉北回90號
2022-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 608 萬 10.1 萬/坪 × 60.5 坪
權狀坪數60.5 坪
主建物60.5 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.5 坪
└ 主建物 60.5 坪
土地持分 608.43 坪
0 坪608.43 坪
土地坐落 下寮段下寮小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
北回中位 9.4
水上鄉 2022 年中位 15.4
比北回中位 高 7%比水上鄉 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交608 萬
+39%
2026 年推估842 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。