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嘉義縣大林鎮過溪404之12號

2025-11-02 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 600 萬 0.8 萬/坪 × 747.56 坪
權狀坪數747.56 坪
主建物747.56 坪
公設比0%
當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 747.56 坪
└ 主建物 747.56 坪
土地持分 832.78 坪
0 坪832.78 坪

土地坐落 大埔美段過溪小段 13-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 0.8 萬/坪
本筆成交 0.8
過溪中位 12.1
大林鎮 2025 年中位 22.9
比過溪中位 低 93%比大林鎮 2025 年中位 低 97%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交600 萬
+4%
2026 年推估626 萬

以大林鎮逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)120 萬
貸款(8 成)480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 嘉義縣大林鎮過溪404之12號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。