嘉義縣民雄鄉鴨母41之19號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 16.3 萬/坪 × 59.75 坪
權狀坪數59.75 坪
主建物54.51 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.75 坪
└ 主建物 54.51 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 27.82 坪
0 坪59.75 坪
土地坐落 民農段 634-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
鴨母中位 16.5
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比鴨母中位 低 1%比民雄鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+35%
2026 年推估1,320 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.預售屋110.01.072.總價含客變款原價870萬，客變款增加105萬，客變後總價為975萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。