嘉義縣水上鄉中和路163號
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.3 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物48.07 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 48.07 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 外溪洲段溪洲小段 48-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
中和路中位 10.1
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 2%比水上鄉 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+17%
2026 年推估620 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。