嘉義縣民雄鄉北勢子603號
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.4 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物37.87 坪
公設比16.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 北斗段 1020-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
北勢子中位 12.1
民雄鄉 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比北勢子中位 低 6%比民雄鄉 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
+5%
2026 年推估569 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本戶無使用電梯
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。