嘉義縣民雄鄉好收147之4號2F/5F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 112 萬 9.4 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物8.45 坪
公設比19.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 豐收段 1264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 6.3
好收中位 15.8
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 49%比好收中位 低 41%比民雄鄉 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交112 萬
+35%
2026 年推估152 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,357 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。