嘉義縣新港鄉三間村三間厝532號1F/4F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 9.2 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物21.21 坪
公設比8.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 中工段 64-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
三間村三間厝中位 11.5
新港鄉 2020 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比三間村三間厝中位 低 20%比新港鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+65%
2026 年推估397 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。