嘉義縣朴子市大榔39之2號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 19 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物51.4 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 51.4 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 33.38 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 大葛段 914-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
大榔中位 16.2
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大榔中位 高 17%比朴子市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+51%
2026 年推估1,607 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地售價新台幣662萬元，建物售價新台幣403萬元。原登記名義人為 陳婉秀 Q222822202 變更登記名義人為 劉政隆P123427557預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。