嘉義縣大林鎮尾厝146之5號
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19.6 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物38.12 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 49.95 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 溝背段 4-84 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
尾厝中位 15.1
大林鎮 2023 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比尾厝中位 高 30%比大林鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+33%
2026 年推估1,050 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。