嘉義縣大林鎮民生北路73號2F/6F

2023-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 535 萬 21.8 萬/坪 × 24.51 坪

權狀坪數24.51 坪

主建物17.19 坪

公設比25.5%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 24.51 坪

└ 主建物 17.19 坪

└ 公設等 7.32 坪

土地持分 8.84 坪

0 坪24.51 坪

土地坐落 下埤頭段下埤頭小段 370-5 地號

成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪

本筆成交 21.8

本棟中位 24.1

民生北路中位 18.9

大林鎮 2023 年中位 17.4

比本棟中位低 10%比民生北路中位高 15%比大林鎮 2023 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交535 萬

+28%

2026 年推估685 萬

以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）107 萬

貸款（8 成）428 萬

每月月付16,035 元

30 年總利息149 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。