嘉義縣梅山鄉環北街205巷2號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 10.9 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物50.09 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 50.09 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 40.98 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 梅北段 2413-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
環北街中位 8.7
梅山鄉 2020 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比環北街中位 高 25%比梅山鄉 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+19%
2026 年推估675 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。