嘉義縣民雄鄉頂崙村崙子頂3之47號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.9 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物49.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 33.73 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 建國段 17-31 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
頂崙村崙子頂中位 13.5
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比頂崙村崙子頂中位 高 18%比民雄鄉 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,047 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。