嘉義縣太保市民生路90巷58之2號
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 26.7 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物40.18 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 31.99 坪
0 坪43.9 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
民生路中位 18.6
太保市 2024 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 44%比太保市 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
+34%
2026 年推估1,566 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價5265000元、建物交易總價6435000。夫讓渡給妻1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。