嘉義縣民雄鄉鴨母23之23號
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 14.7 萬/坪 × 202.48 坪
權狀坪數202.48 坪
主建物187.79 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 202.48 坪
└ 主建物 187.79 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 182.29 坪
0 坪202.48 坪
土地坐落 民農段 389 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
鴨母中位 16.5
民雄鄉 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比鴨母中位 低 11%比民雄鄉 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,970 萬
+9%
2026 年推估3,244 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房1廳32衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價包含屋內網路設備、監視設備、一至四樓房間內全部設備及庭院內、外設備都包括在內。含裝潢費；含傢俱設備費；其他；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。