嘉義縣民雄鄉建國路三段243之4號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 15 萬/坪 × 66.82 坪
權狀坪數66.82 坪
主建物62.53 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.82 坪
└ 主建物 62.53 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪66.82 坪
土地坐落 興南段 376-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
建國路三段中位 10.5
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 高 43%比民雄鄉 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,126 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款: 新台幣895萬建物價款: 新台幣105萬其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。