嘉義縣民雄鄉鎮虎尾寮7之40號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 14.9 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物48.14 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 32.85 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 崙子頂段 258-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 20.9
鎮虎尾寮中位 14.6
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 29%比鎮虎尾寮中位 高 2%比民雄鄉 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交782 萬
+22%
2026 年推估952 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售屋買賣契約書登載，土地售價新台幣 382萬元整，建物售價新台幣 400萬元整，總價新台幣 782萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。