嘉義縣民雄鄉菁埔157之13號
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,013 萬 19.6 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物47.1 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 47.1 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 33.24 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 中菁段 840-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
菁埔中位 14.7
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比菁埔中位 高 33%比民雄鄉 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,013 萬
+22%
2026 年推估1,234 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。