嘉義縣水上鄉南靖111號
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 10.2 萬/坪 × 215 坪
權狀坪數215 坪
主建物205.35 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 215 坪
└ 主建物 205.35 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 274.07 坪
0 坪274.07 坪
土地坐落 南靖段南和小段 174-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.7
南靖中位 6.9
水上鄉 2022 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比南靖中位 高 48%比水上鄉 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+37%
2026 年推估3,020 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。