嘉義縣民雄鄉好收135之20號
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 764 萬 17.5 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物41.69 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 41.69 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 37.32 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 豐收段 674-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
好收中位 15.7
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比好收中位 高 11%比民雄鄉 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交764 萬
+35%
2026 年推估1,032 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案土地總價3300000元，建物總價4210000元。2.買賣雙方聲明增加支付128142元，即交易價格由7510000元增加變更為7638142元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。