嘉義縣水上鄉回歸村北回60號
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 29,727 萬 23.3 萬/坪 × 1273.84 坪
權狀坪數1273.84 坪
主建物1264.54 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 1273.84 坪
└ 主建物 1264.54 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 3963.66 坪
0 坪3963.66 坪
土地坐落 下寮段下寮小段 204 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
回歸村北回中位 12.3
水上鄉 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比回歸村北回中位 高 89%比水上鄉 2019 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交29,727 萬
+67%
2026 年推估49,704 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19,977 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,945 萬
貸款（8 成）23,782 萬
每月月付890,954 元
30 年總利息8,293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此筆買賣案件建物為廠房與辦公室未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。