嘉義縣大林鎮民權路125號3F/10F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.9 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物21.06 坪
公設比37.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 61 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.9
民權路中位 16.3
大林鎮 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 6%比民權路中位 高 4%比大林鎮 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+62%
2026 年推估1,165 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 24.7 萬/坪總 1,028 萬 2024-12-31 3F/10F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 26.9 萬/坪總 750 萬 2024-07-07 3F/10F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 26.2 萬/坪總 730 萬 2024-06-15 2F/10F 2房1廳1衛 · 31.84 坪 26.6 萬/坪總 831 萬 2023-08-04 6F/10F 2房1廳1衛 · 31.84 坪 24.1 萬/坪總 752 萬 2023-07-21 6F/10F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 22.9 萬/坪總 600 萬 2019-12-01 2F/10F 3房1廳2衛 · 45.22 坪 17.3 萬/坪總 752 萬 2019-12-01 1F/10F 0房1廳1衛 · 74.62 坪 29.4 萬/坪總 2,191 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。