嘉義縣太保市太保里太保48之39號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.7 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物42.34 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 42.34 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 32.94 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 太保段太保小段 569-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
太保里太保中位 13.1
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比太保里太保中位 低 3%比太保市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+50%
2026 年推估915 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、二樓陽台外推；一樓後面空地增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。