嘉義縣太保市太保五路98之16號1F/8F
2025-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,185 萬 16.7 萬/坪 × 71.11 坪
權狀坪數71.11 坪
主建物27.86 坪
公設比22.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.11 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 43.25 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪71.11 坪
土地坐落 嘉保段 125 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.4
太保五路中位 14.4
太保市 2025 年中位 24.7
比本棟中位 高 16%比太保五路中位 高 16%比太保市 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,185 萬
+6%
2026 年推估1,261 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：此筆交易建物為大樓樓店。停車位編號32、56、57、58親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。