嘉義縣民雄鄉新正五街161號4F/5F

2018-04-11 實價登錄成交明細

成交總價 298 萬 9.6 萬/坪 × 31.04 坪

權狀坪數31.04 坪

主建物26.41 坪

公設比0%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 31.04 坪

└ 主建物 26.41 坪

└ 公設等 4.63 坪

土地持分 13.49 坪

0 坪31.04 坪

土地坐落 新庄段 785 地號

價格拆解

成交總價298 萬

扣車位後房價298 萬

單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪

本筆成交 9.6

本棟中位 7.7

新正五街中位 6.8

民雄鄉 2018 年中位 11

比本棟中位高 25%比新正五街中位高 41%比民雄鄉 2018 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交298 萬

+84%

2026 年推估549 萬

以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）238 萬

每月月付8,931 元

30 年總利息83 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含家俱家電

同址其他成交（2 筆）

2017-07-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 7.7 萬/坪總 270 萬 2015-06-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 5.3 萬/坪總 186 萬

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看嘉義縣民雄鄉新正五街161號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。