嘉義縣水上鄉水上村市政街115巷1弄8號
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.1 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物52.73 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 52.73 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 33.46 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 水南段 105-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
水上村市政街中位 22.6
水上鄉 2022 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比水上村市政街中位 低 11%比水上鄉 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+39%
2026 年推估1,593 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。