嘉義縣太保市過溝2之13號3F/5F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 3.6 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物22.53 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 嘉太段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 7.9
過溝中位 8.6
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 54%比過溝中位 低 58%比太保市 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+126%
2026 年推估248 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。