嘉義縣水上鄉外溪洲23之37號
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.4 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物42.02 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 42.02 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 29.68 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 溪安段 83-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
外溪洲中位 12
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比外溪洲中位 高 70%比水上鄉 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+16%
2026 年推估1,066 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。