嘉義縣民雄鄉新正五街59號5F/5F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 5 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物17.38 坪
公設比41.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 新庄段 785 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5.8
新正五街中位 6.8
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 低 14%比新正五街中位 低 26%比民雄鄉 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+69%
2026 年推估287 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。