嘉義縣水上鄉中山路二段755號
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 16.6 萬/坪 × 76.52 坪
權狀坪數76.52 坪
主建物65.66 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.52 坪
└ 主建物 65.66 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 29.64 坪
0 坪76.52 坪
土地坐落 粗溪新段 992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
中山路二段中位 24.8
水上鄉 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 33%比水上鄉 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+70%
2026 年推估2,154 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。