嘉義縣水上鄉中山路二段199之10號1F/7F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 54.4 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物21.72 坪
公設比19.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 水西段 910 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
中山路二段中位 24.8
水上鄉 2025 年中位 17
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 119%比水上鄉 2025 年中位 高 220%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,470 萬
+19%
2026 年推估1,751 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，總金額1470萬元，土地售價808萬元，房屋售價662萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。