嘉義縣太保市梅子厝70號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 8.3 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物50.73 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 50.73 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 275-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
梅子厝中位 21.1
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比梅子厝中位 低 61%比太保市 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交451 萬
+51%
2026 年推估682 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。