嘉義縣六腳鄉蒜頭57之19號
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 15.9 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物48.53 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 48.53 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 49.55 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 牛埔段 859-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
蒜頭中位 15.3
六腳鄉 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比蒜頭中位 高 4%比六腳鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交848 萬
+20%
2026 年推估1,020 萬
以六腳鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物格局:原5房2廳4衛，客變為4房2廳3衛。建物交易總價:原5028000元，客變減少為5008000元。不動產交易總價:原8500000元，客變減少為848000元。協議登記者為:郭學謙。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。