嘉義縣朴子市四維路二段108號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,378 萬 31.5 萬/坪 × 75.41 坪
權狀坪數75.41 坪
主建物67.43 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.41 坪
└ 主建物 67.43 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 51.93 坪
0 坪75.41 坪
土地坐落 新寮段 99-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
四維路二段中位 18.8
朴子市 2022 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比四維路二段中位 高 68%比朴子市 2022 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,378 萬
+38%
2026 年推估3,286 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,902 萬
每月月付71,272 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案總價新台幣2378萬元整，土地售價新台幣1427萬元，房屋售價新台幣951萬元。一樓為店舖。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。