嘉義縣中埔鄉興化?22之88號
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 6 萬/坪 × 67.68 坪
權狀坪數67.68 坪
主建物45.22 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.68 坪
└ 主建物 45.22 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 33.23 坪
0 坪67.68 坪
土地坐落 王爺段 1461 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 7.2
興化?中位 6.4
中埔鄉 2019 年中位 12.1
比本棟中位 低 17%比興化?中位 低 6%比中埔鄉 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+53%
2026 年推估620 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方補貼買方28萬漏水修復
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。