嘉義縣水上鄉中和路83巷6號6F/6F

2022-12-26 實價登錄成交明細

成交總價 200 萬 5.7 萬/坪 × 35.4 坪

權狀坪數35.4 坪

主建物22.24 坪

公設比26.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 35.4 坪

└ 主建物 22.24 坪

└ 公設等 13.16 坪

土地持分 8.27 坪

0 坪35.4 坪

土地坐落 外溪洲段溪洲小段 35-50 地號

價格拆解

成交總價200 萬

扣車位後房價200 萬

單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪

本筆成交 5.7

本棟中位 5.7

中和路中位 10.1

水上鄉 2022 年中位 15.4

比本棟中位高 0%比中和路中位低 44%比水上鄉 2022 年中位低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交200 萬

+37%

2026 年推估275 萬

以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。