嘉義縣中埔鄉永樂新村298之4號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 10.2 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物37.45 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 37.45 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 28.64 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 和美段 588 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
永樂新村中位 15.7
中埔鄉 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比永樂新村中位 低 35%比中埔鄉 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交406 萬
+52%
2026 年推估619 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共2人
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。