嘉義縣民雄鄉鴨母56之12號
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,034 萬 16.1 萬/坪 × 64.37 坪
權狀坪數64.37 坪
主建物55.06 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.37 坪
└ 主建物 55.06 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 27.9 坪
0 坪64.37 坪
土地坐落 民農段 498-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
鴨母中位 16.5
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比鴨母中位 低 2%比民雄鄉 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,034 萬
+27%
2026 年推估1,315 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。