嘉義縣水上鄉外林街117號
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 8.8 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物45.93 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 45.93 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 26.81 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 水南段 900-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
外林街中位 14.5
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比外林街中位 低 39%比水上鄉 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+68%
2026 年推估816 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。