嘉義縣大林鎮民生北路73號2F/6F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 21.6 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物15.33 坪
公設比25.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 下埤頭段下埤頭小段 370-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.1
民生北路中位 18.9
大林鎮 2023 年中位 17.4
比本棟中位 低 10%比民生北路中位 高 14%比大林鎮 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交482 萬
+28%
2026 年推估617 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。