嘉義縣太保市過溝里過溝3之1號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 7.8 萬/坪 × 96.3 坪
權狀坪數96.3 坪
主建物94.55 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 96.3 坪
└ 主建物 94.55 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 88.38 坪
0 坪96.3 坪
土地坐落 嘉太段 349 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
過溝里過溝中位 9.4
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比過溝里過溝中位 低 17%比太保市 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+52%
2026 年推估1,142 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。