嘉義縣大林鎮祥和路96號
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.9 萬/坪 × 78.65 坪
權狀坪數78.65 坪
主建物70.71 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 78.65 坪
└ 主建物 70.71 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪78.65 坪
土地坐落 明華段 376-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
祥和路中位 20.8
大林鎮 2021 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比祥和路中位 高 10%比大林鎮 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+35%
2026 年推估2,439 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。