嘉義縣民雄鄉進興街321號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.5 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物51.75 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 51.75 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪57 坪
土地坐落 民南段 368-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
進興街中位 18.9
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比進興街中位 低 44%比民雄鄉 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+35%
2026 年推估812 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。