嘉義縣朴子市溪口413號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 20.7 萬/坪 × 91.86 坪
權狀坪數91.86 坪
主建物81.22 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 91.86 坪
└ 主建物 81.22 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 51.59 坪
0 坪91.86 坪
土地坐落 溪口段 226-25 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
溪口中位 22.7
朴子市 2022 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比溪口中位 低 9%比朴子市 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+38%
2026 年推估2,625 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.原始交易總價1900萬，土地價格:608萬 建物價格:1292萬 2.民國113年3月19日轉讓。轉讓後交易總價2000萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。