嘉義縣中埔鄉永樂新村252號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.5 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物30.16 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 31.14 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 和美段 825 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
永樂新村中位 15.7
中埔鄉 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比永樂新村中位 高 75%比中埔鄉 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+16%
2026 年推估995 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。