嘉義縣水上鄉後寮61之11號4F/5F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 78 萬 3.3 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物18.15 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 南靖段南和小段 1490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 4.6
後寮中位 5.6
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 低 28%比後寮中位 低 41%比水上鄉 2023 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交78 萬
+15%
2026 年推估90 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。